Оренда комерційної нерухомості (Одеса)

Оренда приміщень у будь-якому регіоні України

Маркетплейс BTW Shopping надає можливість швидко знайти та зняти: офіс, магазин, кафе, склад, виробниче чи інше нежитлове приміщення. Розділ «оренда комерційної нерухомості» має безліч оголошень про оренду комерції в Києві, Львові, Одесі, Дніпрі, Кривому Розі та інших містах України.

Оренда та продаж комерційної нерухомості мають попит серед населення України, проте не варто поспішати. Спочатку потрібно проаналізувати ціну оренди комерції у певному місті. Формування ціни на комерційне приміщення відбувається на основі міста/району, розташування об'єкта (наскільки далеко від центру міста), оздоблення приміщення, транспортна доступність, наявність комунікацій, обладнання.

Які переваги в оренди комерційної нерухомості?

На відміну від покупки, оренда комерційної нерухомості в Україні має чимало переваг, серед яких: зняття офісного приміщення має низку переваг. 

1. Відсутність великих вкладень під час оренди приміщення.
2. Усі питання, пов'язані з облаштуванням та підтримкою комерційного приміщення – турбота власника.
3. Будь-які проблеми, що виникають у процесі користування приміщення також вирішує власник.

У будь-який момент договір про оренду комерційного приміщення може бути розірваний з метою переїзду у більше чи менше за розміром комерційне приміщення – залежно від потреб бізнесу на певному етапі.

Але головна перевага, якою володіє комерційна оренда нерухомості полягає в тому, що в будь-який момент можна змінити місце розташування компанії. Якщо раптом змінилися обставини і, наприклад, якщо потрібна оренда комерційної нерухомості в Київській області, то можна легко змінити місце розташування та підібрати потрібне приміщення в області.

Який буває комерційна нерухомість?

Загалом існує безліч різноманітної комерційної нерухомості. Найчастіше людей цікавить оренда таких приміщень.

1. Готелі та бази відпочинку. Це можуть бути як елітні готелі, так і дешеві хостели.
2. Складські приміщення, що мають різні розміри.
3. Приміщення вільного призначення. Такі приміщення, як правило, знаходяться у вигідному розташуванні. Часто вони оснащені окремим входом, можуть бути з ремонтом і без нього. Такі комерційні приміщення підходять під будь-який бізнес.
4. Виробничі приміщення. До цієї категорії входять різні цехи, заводи, майстерні. Орендуючи таке приміщення, ви, грубо кажучи, отримуєте готовий бізнес.
5. Об'єкти для торгівлі.
6. Офісні приміщення, серед яких кабінети, Open space.

Також потрібні приміщення для надання певних послуг. Сюди входять оренда комерційної нерухомості під кафе, масажні, косметологічні та стоматологічні кабінети, салони краси, ресторани, бари.

Якщо подивитися статистику оренди комерційних приміщень, можна побачити, що:

• найбільший попит мають офіси (близько 70%);
• виробничі приміщення та склади займають друге місце, та їх відсоток становить близько 20%;
• торгові приміщення користуються найменшим попитом і становлять лише 10% від структури ринку.

Вибирайте нерухомість, яка потрібна саме вам і швидше зв'язуйтесь з власником оголошення.

Що має бути прописано у договорі оренди комерційного приміщення?

Оренда комерційної нерухомості фізичною особою — це правочин, під час якого орендодавець надає орендарю своє майно з метою тимчасового використання (з урахуванням договору).

Договір оренди комерції повинен обов'язково мати такі дані:

• адреса комерційного об'єкта та його опис;
• ціну, яка вказує у вигляді n-суми за 1 квадратний метр;
• порядок виплати орендної плати;
• терміни оренди;
• умови укладання та розірвання договору;
• відповідальність сторін - орендодавця та орендаря;
• можливість суборенди;
• цільове призначення орендованого приміщення - з якою метою орендар використовуватиме комерцію;
• інформація про комунальні послуги (хто, коли та скільки оплачує).

Дуже важливо, при складанні договору оренди, обговорювати і фіксувати відповідально за прострочені або не сплачені платежі, а також всілякі інші порушення.

На сайті маркетплейсу BTW Shopping представлений широкий вибір оголошень, що стосуються оренди комерції, тому кожен бажаючий може розглянути асортимент та вибрати відповідний для себе варіант.