Комерційна нерухомість в Україні: купити приміщення для бізнесу на маркетплейсі BTW Shopping
Продаж комерційної нерухомості для багатьох сьогодні став головним джерелом прибутку. При цьому ціна складських приміщень, спортивних залів, офісів та інших комерційних приміщень відрізняється, що пов'язано з плануванням, розмірами та призначенням об'єкта.
Деякі, для вигідного продажу комерційного приміщення, купують приміщення на першому поверсі житлового офісу, створюють там, наприклад, медичний центр і продають його вже в новій якості. Ще одним популярним рішенням є купівля 2-х суміжних квартир, які переобладнаються в магазин і теж виставляються на продаж як комерцію.
Якою може бути комерційна нерухомість?
Комерційна нерухомість потрібна для того, щоб регулярно отримувати дохід за рахунок ведення певної діяльності або здавання об'єктів в оренду. Саме тому підприємці змінюють сферу діяльності, продають стару комерційну нерухомість та купують нову.
Комерційною нерухомістю є:
- приміщення під офіс; бізнес-центри;
- виробничі приміщення, цехи;
- логістично-складські приміщення сучасного типу та склади, пристосовані до зберігання;
- готелі, хостели;
- торгові точки;
- ресторани, кафе, їдальні;
- автомийки, СТО, шиномонтаж;
- сільськогосподарські підприємства; ферми;
- медичні центри;
- спортивні зали;
- автостоянки;
- багато іншого.
Як успішно продати комерційну нерухомість в Україні?
Слід зазначити, що продаж об'єктів комерційної нерухомості потребує низки маніпуляцій: початкові вкладення, організаторські вміння, уміння домовитись із державними органами. Щоб облаштувати комерційне приміщення відповідно до особистих цілей, потрібно отримати безліч дозволів і пройти безліч експертиз.
Вдалий продаж комерційної нерухомості в Україні полягає у грамотно складеному оголошенні. Важливу інформацію можна винести в заголовок, наприклад: продаж комерційної нерухомості Голосіївський район у Києві, продаж комерційної нерухомості Одеса/Львів/Миколаїв/Суми.
Сам текст має містити таку інформацію:
- площа приміщення;
- доступ до господарських приміщень;
- загальний стан нерухомості;
- доступність інфраструктури поблизу.
Важливими є і фотографії простору. За допомогою фото можна буквально закохати покупця в офіс або магазин. А ось невдалі фото лише знижують інтерес покупця.
Як правильно вибрати комерційну нерухомість: рекомендації для покупців
Перш ніж укласти угоду «купівля/продаж комерційної нерухомості», необхідно врахувати низку факторів, щоб бізнес згодом процвітав і приносив дохід, а не проблеми.
- Щоб вкладення були мінімальними, необхідно вибирати приміщення конкретного призначення. Вони можуть бути торговими, виробничими, офісними, складськими.
- Важливим є розташування комерційної нерухомості: місто, район, віддаленість від центру та інфраструктури.
- Аналіз та оцінка вартості комерційної нерухомості в Україні. Ціни постійно змінюються, тому потрібно стежити за загальним ринком, аналізувати різні пропозиції та вибирати найвигідніші.
- При покупці комерційної нерухомості потрібно враховувати не тільки розташування приміщення, але й рік спорудження будівель, його стиль, якість обробки, вікна, наявність підсобних приміщень та комунікацій.
- Консультуйтесь із юристом. Щоб операція пройшла вдало, супроводжувати її має юрист, який допоможе оформити все законно, прозоро та правильно.
На сайті маркетплейсу BTW Shopping представлений широкий вибір комерційної нерухомості: готелі, склади, медичні приміщення, торгові центри, торгові площі, ресторани та інші нежитлові об'єкти комерційного призначення.
Укладання угоди купівлі-продажу
Продаж комерційного приміщення в Україні потребує підготовки. Продавцю і покупцю потрібно домовитися про ціну, підготувати необхідні документи, після чого надати роботу юристам. Якщо пройдуть усі перевірки, то укладання угоди займе менше однієї години.