Коммерческая недвижимость Львов

Коммерческая недвижимость в Украине: купить помещения для бизнеса на маркетплейсе BTW Shopping

Продажа коммерческой недвижимости для многих сегодня стала главным источником дохода. При этом, цена складских помещений, спортивных залов, офисов и других коммерческих помещений отличается, что связано с планировкой, размерами и назначением объекта. 

Некоторые, для выгодной продажи коммерческого помещения, покупают помещение на первом этаже жилого офиса, создают там, например, медицинский центр, и продают его уже в новом качестве. Еще одним популярным решением является покупка 2-х смежных квартир, которые переоборудуются в магазин и тоже выставляются на продажу в качестве коммерции.

Какой может быть коммерческая недвижимость? 

Коммерческая недвижимость нужна для того, чтобы регулярно получать доход за счет ведения определенной деятельности или сдачи объектов в аренду. Именно поэтому предприниматели меняют сферу деятельности, продают старую коммерческую недвижимость и покупают новую. 

Коммерческой недвижимостью являются: 

• помещения под офис, бизнес-центры; 
• производственные помещения, цеха; 
• логистическо-складские помещения современного типа и склады, приспособленные к хранению; 
• гостиницы, отели, хостелы; 
• торговые точки; 
• рестораны, кафе, столовые; 
• автомойки, СТО, шиномонтажи; 
• сельскохозяйственные предприятия, фермы; 
• медицинские центры; 
• спортивные залы;
• автостоянки;
• многое другое. 

Как успешно продать коммерческую недвижимость в Украине? 

Следует отметить, что продажа объектов коммерческой недвижимости требует ряда манипуляций: начальные вложения, организаторские умения, умение договориться с государственными органами. Чтобы обустроить коммерческое помещение в соответствии с личными целями, нужно получить массу разрешений и пройти множество экспертиз. 

Удачная продажа коммерческой недвижимости в Украине заключается в грамотно составленном объявлении. Важную информацию можно вынести в заголовок, например: «продажа коммерческой недвижимости Голосеевский район в Киеве», «продажа коммерческой недвижимости Одесса/Львов/Николаев/Сумы».

Сам текст должен содержать следующую информацию: 

• площадь помещения;
• доступ к хозяйственным помещениям;
• общее состояние недвижимости;
• доступность инфраструктуры вблизи.

Важны и фотографии пространства. При помощи фотографий можно буквально влюбить покупателя в офис или магазин. А вот неудачные фото лишь снижают интерес покупателя. 

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость: рекомендации для покупателей

Прежде чем заключить сделку «купля/продажа коммерческой недвижимости», необходимо учесть ряд факторов, чтобы впоследствие бизнес процветал и приносил доход, а не проблемы.

1. Чтобы вложения были минимальными, необходимо выбирать помещения конкретного назначения. Они могут быть торговые, производственные, офисные, складские. 
2. Немаловажно расположение коммерческой недвижимости: город, район, отдаленность от центра и инфраструктуры. 
3. Анализ и оценка стоимости коммерческой недвижимости в Украине. Цены постоянно меняются, поэтому нужно следить за общим рынком, анализировать разные предложения и выбирать наиболее выгодные. 
4. При покупке коммерческой недвижимости нужно учитывать не только расположение помещения, но и год постройки зданий, его стиль, качество отделки, окна, наличие подсобных помещений и коммуникаций. 
5. Консультируйтесь с юристом. Чтобы сделка прошла удачно, сопровождать ее должен юрист, который поможет оформить все законно, прозрачно и правильно. 

На сайте маркетплейса BTW Shopping представлен широкий выбор коммерческой недвижимости: отели, склады, медицинские помещения, торговые центры, торговые площади, рестораны и другие нежилые объекты коммерческого назначения. 

Заключение сделки купли-продажи 

Продажа коммерческого помещения в Украине требует подготовки. Продавцу и покупателю нужно договориться о цене, подготовить необходимые документы, после чего предоставить оставшуюся работу юристам. Если пройдут все проверки, то заключение сделки займет меньше одного часа.