Аренда коммерческой недвижимости Николаев

Аренда помещений в любом регионе Украины

Маркетплейс BTW Shopping предоставляет возможность быстро найти и снять: офис, магазин, кафе, склад, производственное или другое нежилое помещение.

Раздел «аренда коммерческой недвижимости» имеет множество объявлений об аренде коммерции в Киеве, Львове, Одессе, Днепре, Кривом Роге и других городах Украины. 

Аренда и продажа коммерческой недвижимости пользуются спросом среди населения Украины, однако не стоит спешить. Сначала нужно проанализировать цену аренды коммерции в определенном городе. Формирование цены на коммерческое помещение происходит на основе города/района, расположения объекта (насколько далеко от центра города), отделка помещения, транспортная доступность, наличие коммуникаций, оборудования. 

Какие достоинства у аренды коммерческой недвижимости?

В отличие от покупки, аренда коммерческой недвижимости в Украине имеет немало достоинств, среди которых: съем офисного помещения имеет ряд преимуществ. 

1. Отсутствие крупных вложений при аренде помещения. 
2. Все вопросы, связанные с обустройством и поддержкой коммерческого помещения являются заботой владельца. 
3. Любые неполадки, возникающие в процессе пользования помещением, решает собственник. 
4. В любой момент договор об аренде коммерческого помещения может быть расторгнут с целью переезда в большее или меньшее по размеру коммерческое помещение – в зависимости от потребностей бизнеса на конкретном этапе.

Но главное преимущество, которым обладает аренда недвижимости коммерческой заключается в том, что в любой момент можно сменить местоположение компании. Если вдруг изменились обстоятельства и, например, если нужна аренда коммерческой недвижимости в Киевской области, то можно легко сменить местоположение и подобрать подходящее помещение в области. 

Какой бывает коммерческая недвижимость? 

В целом, существует множество разнообразной коммерческой недвижимости. Чаще всего людей интересует аренда следующих помещений. 

1. Гостиниц и баз отдыха. Это могут быть как элитные отели, так и недорогие хостелы. 
2. Складские помещения, которые имеют разные размеры. 
3. Помещения свободного назначения. Такие помещения, как правило, находятся в выгодном расположении. Нередко они оснащены отдельным входом, могут быть с ремонтом и без него. Такие коммерческие помещения подходят под любой тип бизнеса. 
4. Производственных помещений. В данную категорию входят различные цеха, заводы, мастерские. Арендуя такое помещения, вы, грубо говоря, получаете готовый бизнес. 
5. Объектов для торговли. 
6. Офисных помещений, среди которых кабинеты, Open space. 

Также востребованы помещения для предоставления определенных услуг. Сюда входят аренда коммерческой недвижимости под кафе, массажные, косметологические и стоматологические кабинеты, салоны красоты, рестораны, бары. 

Если посмотреть статистику аренды коммерческих помещений, то можно увидеть, что: 

• наибольшим спросом пользуются офисы (около 70%); 
• производственные помещения и склады занимают второе место, и их процент составляет около 20%; 
• торговые помещения пользуются наименьшим спросом и составляют всего 10% от структуры рынка.

Выбирайте недвижимость, которая необходима именно вам и скорее связывайтесь с владельцем объявления.

Что должно быть прописано в договоре аренды коммерческого помещения? 

Аренда коммерческой недвижимости физическим лицом — это сделка, во время которой арендодатель предоставляет арендатору свое имущество с целью временного использования (на основе договора). 

Договор аренды коммерции должен обязательно иметь следующие данные: 

• адрес коммерческого объекта и его описание; 
• цену, которая указывает в виде n-суммы за 1 квадратный метр; 
• порядок выплаты арендной платы; 
• сроки аренды; 
• условия заключения и расторжения договора; 
• ответственность сторон — арендодателя и арендатора; 
• возможность субаренды; 
• целевое назначение арендуемого помещения — с какой целью арендатор будет использовать коммерцию; 
• информация про коммунальные услуги (кто, когда и сколько оплачивает). 

Очень важно, при составлении договора аренды, обсуждать и фиксировать ответственно за просроченные или невыплаченные вовсе платежи, а также всевозможные другие нарушения. 

На сайте маркетплейса BTW Shopping представлен широкий выбор объявлений, которые касаются аренды коммерции, поэтому каждый желающий сможет изучить ассортимент и выбрать подходящий для себя вариант.