Продажа коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость в Украине: купить помещения для бизнеса на маркетплейсе BTW Shopping
Продажа коммерческой недвижимости для многих сегодня стала главным источником дохода. При этом, цена складских помещений, спортивных залов, офисов и других коммерческих помещений отличается, что связано с планировкой, размерами и назначением объекта.
Некоторые, для выгодной продажи коммерческого помещения, покупают помещение на первом этаже жилого офиса, создают там, например, медицинский центр, и продают его уже в новом качестве. Еще одним популярным решением является покупка 2-х смежных квартир, которые переоборудуются в магазин и тоже выставляются на продажу в качестве коммерции.
Какой может быть коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость нужна для того, чтобы регулярно получать доход за счет ведения определенной деятельности или сдачи объектов в аренду. Именно поэтому предприниматели меняют сферу деятельности, продают старую коммерческую недвижимость и покупают новую.
Коммерческой недвижимостью являются:
- помещения под офис, бизнес-центры;
- производственные помещения, цеха;
- логистическо-складские помещения современного типа и склады, приспособленные к хранению;
- гостиницы, отели, хостелы;
- торговые точки;
- рестораны, кафе, столовые;
- автомойки, СТО, шиномонтажи;
- сельскохозяйственные предприятия, фермы;
- медицинские центры;
- спортивные залы;
- автостоянки;
- многое другое.
Как успешно продать коммерческую недвижимость в Украине?
Следует отметить, что продажа объектов коммерческой недвижимости требует ряда манипуляций: начальные вложения, организаторские умения, умение договориться с государственными органами. Чтобы обустроить коммерческое помещение в соответствии с личными целями, нужно получить массу разрешений и пройти множество экспертиз.
Удачная продажа коммерческой недвижимости в Украине заключается в грамотно составленном объявлении. Важную информацию можно вынести в заголовок, например: «продажа коммерческой недвижимости Голосеевский район в Киеве», «продажа коммерческой недвижимости Одесса/Львов/Николаев/Сумы».
Сам текст должен содержать следующую информацию:
- площадь помещения;
- доступ к хозяйственным помещениям;
- общее состояние недвижимости;
- доступность инфраструктуры вблизи.
Важны и фотографии пространства. При помощи фотографий можно буквально влюбить покупателя в офис или магазин. А вот неудачные фото лишь снижают интерес покупателя.
Как правильно выбрать коммерческую недвижимость: рекомендации для покупателей
Прежде чем заключить сделку «купля/продажа коммерческой недвижимости», необходимо учесть ряд факторов, чтобы впоследствие бизнес процветал и приносил доход, а не проблемы.
- Чтобы вложения были минимальными, необходимо выбирать помещения конкретного назначения. Они могут быть торговые, производственные, офисные, складские.
- Немаловажно расположение коммерческой недвижимости: город, район, отдаленность от центра и инфраструктуры.
- Анализ и оценка стоимости коммерческой недвижимости в Украине. Цены постоянно меняются, поэтому нужно следить за общим рынком, анализировать разные предложения и выбирать наиболее выгодные.
- При покупке коммерческой недвижимости нужно учитывать не только расположение помещения, но и год постройки зданий, его стиль, качество отделки, окна, наличие подсобных помещений и коммуникаций.
- Консультируйтесь с юристом. Чтобы сделка прошла удачно, сопровождать ее должен юрист, который поможет оформить все законно, прозрачно и правильно.
На сайте маркетплейса BTW Shopping представлен широкий выбор коммерческой недвижимости: отели, склады, медицинские помещения, торговые центры, торговые площади, рестораны и другие нежилые объекты коммерческого назначения.
Заключение сделки купли-продажи
Продажа коммерческого помещения в Украине требует подготовки. Продавцу и покупателю нужно договориться о цене, подготовить необходимые документы, после чего предоставить оставшуюся работу юристам. Если пройдут все проверки, то заключение сделки займет меньше одного часа.